Дело № 2-4898-2019
Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга
Как известно, при наличии невыполненного обязательства, обеспечением по которому является залог имущества, сторона залогодержателя вправе обратить взыскание на определенное договором имущество залогодателя. Тем не менее, при обращении взыскания должен быть соблюден судебный порядок. В большинстве ситуаций существенно ускорить процесс получения залогового имущества может согласование сторонами мирового соглашения и представление его суду для утверждения.
Два физических лица (далее – истцы) заключили договор займа с гражданкой М, по условиям которого ей была предоставлена сумма в размере 3 560 530 рублей и установлен срок возврата основного долга и начисленных на него процентов.
В качестве обеспечения исполнения обязательства по указанному выше договору займа истцы заключили с родственником гражданки М. (далее – ответчик) договор залога недвижимого имущества. В рамках данного договора предметом залога является земельный участок с согласованной сторонами стоимостью в размере 3 000 000 рублей.
Гражданка М. не выполнила свои обязательства по договору займа, в связи с чем истцы обратились в суд с требованием о взыскании с нее основного долга, процентов и расходов на оплату услуг представителя. Суд вынес решение в пользу истцов, на основании данного решения было возбуждено исполнительное производство.
Истцы, приняв решение не дожидаться окончания исполнительного производства, обратились в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, являвшегося обеспечением по договору займа. В ходе судебного заседания истцы и ответчик договорились о заключении мирового соглашения на следующих условиях:
- Земельный участок, являющийся предметом залога, передается в собственность истцов в равных долях. Стоимость данного участка, как и по договору залога, согласована в размере 3 000 000 рублей и признается рыночной стоимостью для сторон данного мирового соглашения.
- Истцы признают исполненными материальные требования к гражданке М. и обязуются заключить с ней отдельное мировое соглашение для прекращения исполнительного производства по договору займа.
- Судебные расходы в рамках дела по договору залога относятся на ту сторону, которая их понесла.
Суд утвердил данное мировое соглашение, а земельный участок стоимостью 3 000 000 рублей был передан в собственность истцов в равных долях в счет погашения требований к гражданке М.
Интересы истцов в данном деле представлял адвокат Антон Сергеевич Гришко
