Сумма аванса по незаключенному договору аренды взыскана в пользу арендатора

Picture of Гришко Антон Сергеевич
Гришко Антон Сергеевич
Управляющий партнер Адвокатского бюро «Гестион»

Дело №А40-134624/20-1-563
Арбитражный суд города Москвы

Две организации предварительного договорились о заключении договора краткосрочной аренды помещения для целей проведения арендатором выставки-фестиваля в данном помещении. При этом арендатор для обеспечения возможных будущих обязательств по договору перечислил арендодателю денежные средства двумя платежами на общую сумму 67 000 рублей, но договор аренды в конечном итоге заключен не был.

Поскольку арендные отношения в итоге не были установлены ни юридически, ни фактически, арендатор обратился к арендодателю с претензией, в рамках которой требовал возврата излишне уплаченных денежных средств. Арендодатель получил претензию, но не предоставил ответа на нее и не перечислил арендатору денежные средства, что послужило основанием для обращения арендатора в арбитражный суд с исковым заявлением.

Для защиты материальных интересов арендатора его представитель, адвокат АБ «Гестион», использовал концепцию неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ): существенные условия договора аренды не были согласованы сторонами в какой-либо форме, отсутствуют какие-либо подписанные документы об аренде, помещение фактически не предоставлялось арендатору, а арендодатель не вернул перечисленные ему авансом денежные средства. Таким образом, данные денежные средства признаются неправомерно удержанными арендодателем без каких-либо законных либо договорных оснований.

Рассмотрев исковое заявление арендатора в порядке упрощенного производства, арбитражный суд удовлетворил его требования и постановил взыскать с арендодателя 67 000 рублей неосновательного обогащения, 1 849 рублей процентов за пользование неправомерно удержанными денежными средствами, 2 754 рублей расходов на уплату государственной пошлины и 5 000 расходов на оплату услуг представителя.

Интересы арендатора в данном деле представлял адвокат Антон Сергеевич Гришко.

Оцените эту страницу!
[Всего: 0 Средний: 0]

Смотрите также:

Собственнику недвижимого имущества удалось снизить взыскиваемую комитетом имущественных отношений спб плату за пользование землей

Собственнику недвижимого имущества удалось снизить взыскиваемую комитетом имущественных отношений СПб плату за пользование землей

Суть Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга предъявлено требование о взыскании с клиента Гестион стоимости платы за пользование земельным участком за период,

Подробнее ➔
Клиенту гестион удалось доказать отсутствие оснований для обращения взыскания с него долга банкрота

Клиенту Гестион удалось доказать отсутствие оснований для обращения взыскания с него долга банкрота

Суть В архивное дело о банкротстве юридического лица было подано заявление взыскателя об изменении способа исполнения определения о возмещении расходов.

Подробнее ➔
Финансовому управляющему отказано в удовлетворении заявления об обращении взыскания супружеское имущество

Финансовому управляющему отказано в удовлетворении заявления об обращении взыскания супружеское имущество

Суть Клиент компании «Гестион» признан несостоятельным (банкротом). В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) финансовым управляющим было заявлено два ходатайства –

Подробнее ➔

Поделиться

VK
Skype
WhatsApp
Telegram
Email
Print

Остались вопросы по услугам?

Отправьте свои контактные данные. Менеджеры свяжутся с вами при первой возможности и проконсультируют об услугах, которые могут быть полезными в Вашей, возможно, уникальной ситуации. Мы очень внимательно относимся к каждому клиенту и приложим все усилия, чтобы решить проблему. Также Вы можете позвонить на бесплатную линию по номеру 8-800-555-83-25 и задать интересующий вопрос.

Не обязательно

Получайте регулярную рассылку публикаций и новостей от компании «Гестион»

Отправляя эту форму, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Рейтинги и достижения

Рейтинг RAEX Гестион
Право ру рейтинг Гестион
Коммерсант рейтинг Гестион
Деловой Петербург рейтинг
White square journal рейтинг Гестион
BUHRaiting Гестион
Прокрутить вверх

Заказать обратный звонок

Специалист ответит в рабочее время:
ПН-ЧТ: 10:00 - 19:00
ПТ: 10:00 - 18:00

Также Вы можете позвонить на бесплатную линию по номеру 8-800-555-83-25 и задать интересующий вопрос.